STATTBAU wurde vom Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Abt. Planen, Bauen und Umwelt mit der Entwicklung von Leitbildern und Erarbeitung von Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen eines städtebaulichen Entwurfes für das SEZ beauftragt.
Das SEZ liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg aber auch in mittelbarer Nähe zum Alexanderplatz und ist im Stadtraum weiterhin ein wesentlicher Zeitzeuge der beginnenden 80-er Jahre. Der hochmoderne Gebäudekomplex bot aufgrund seiner baulichen Gegebenheiten die Möglichkeiten für einen Sport- und Bäderbetrieb mit umfangreichem Erlebnis- und Erholungsmöglichkeiten. Es war aufgrund der Größe und Modernität einmalig in der DDR.
Nach langjährigem Leerstand, der anschließenden Veräußerung und dem sukzessiven In-Nutzung-Nehmen von Teilbereichen hat der Komplex als überregionales Sport- und Erholungszentrum seine Bedeutung aktuell nahezu vollständig eingebüßt. Weite Teile des Hauses werden weiterhin nicht genutzt und stehen leer.
Mit der Untersuchung soll ein Versuch zur Wiederbelebung des Standortes gestartet und unterschiedliche Entwicklungsszenarien dargestellt werden.